С обитателями дома номер тринадцать регулярно происходят несчастья - самоубийство одинокой женщины, пожар в застрявшем лифте, унесший жизнь двух подростков, обрушение балкона. Жильцы объясняют свалившиеся на них напасти несчастливым номером дома, однако экстрасенс Михаил Поречников находит иное объяснение: оказывается, дом построен на месте заброшенного расстрельного полигона НКВД, а среди жильцов затаился один из палачей, благополучно доживший до 90-летнего юбилея.
Но кто этот человек? Задача жильцов - найти старика и избавиться от него, пока "мрачные тени прошлого" не разнесли дом.
Задача Поречникова - спасти всех.